Depreciación – Copropiedades.

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CONSULTA (TEXTUAL)

“(…) Atentamente, me permito gestionar antes Ustedes la presente consulta sobre la manera correcta de manejar contablemente el ítem DEPRECIACIÓN en los cuadros ESTADO DE RESULTADO INTEGRAL COMPARATIVO, también denominado ESTADO DE EXCEDENTES Y PÉRDIDAS, PYG COMPARATIVO de un conjunto residencial, teniendo en cuenta las siguientes circunstancias:

En nuestro conjunto residencial (…), el Sr. Contador involucra un ítem por DEPRECIACIÓN como un gasto de administración, tal como se deriva del cuadro ESTADO DE RESULTADO INTEGRAL DEL 31 DE DICIEMBRE 2020, COMPARATIVO 2019, en el cual las sumatorias TOTAL GASTOS DE ADMINISTRACIÓN por $97.084.858,86 Y $99.413.758,00 incluye, por ese concepto DEPRECIACIÓN descuentos de $1.746.655 y $1.180.629, respectivamente, para los años 2019 y 2020. (…)

Significa lo anterior que, de los ingresos provenientes principalmente de las cuotas de administración de los copropietarios, se descuenta un monto por dicha DEPRECIACIÓN, luego de los (sic) cual se determina el RESULTADO INTEGRAL y el RESULTADO INTEGRAL TOTAL.

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Desde mi punto de vista, sin formación en Contaduría, dicho descuento de las cuotas no lo estimo procedente, pues disminuye artificiosamente, o sea con propósito no claro, nuestra disponibilidad de recursos en las necesidades del conjunto.
(…)”