¿Sabía usted que el destino del inmueble determina si el arriendo de una EPS paga IVA?

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Análisis del Oficio DIAN sobre IVA en Arrendamientos de EPS:

Conclusión Principal

Los arriendos de inmuebles contratados por las EPS no están gravados con IVA cuando:

• Se financian con recursos de las Unidades de Pago por Captación (UPC).
• Su objeto es exclusivamente prestar servicios del Plan Obligatorio de Salud (POS).

Casos donde sí aplica IVA:

1. Recursos propios de las EPS: Arriendos pagados con fondos generados por actividades comerciales (ej: medicina prepagada, publicidad).
2. Servicios fuera del POS: Si el inmueble se usa para servicios no cubiertos en los numerales 3 y 8 del art. 476 del Estatuto Tributario.

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Fundamentos Jurídicos:

1. Exención del IVA (Art. 476-3 y 8, Estatuto Tributario):
   • Servicios vinculados al sistema de seguridad social (POS) están excluidos del impuesto.
   • *Decreto 841 de 1998 (art. 1°-a-1)* ratifica esta exclusión.
2. Recursos Propios Gravables (Sentencia C-824 de 2004, Corte Constitucional):
   • Fondos de actividades comerciales de las EPS/ARS no son parafiscales y pueden ser gravados.
   • El legislador puede imponer impuestos sobre estos recursos, respetando principios tributarios.
3. Responsabilidad de las EPS:
   • Deben liquidar y facturar IVA cuando contraten servicios gravables (arriendos no-POS o con recursos propios).

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Observaciones Clave:

• UPC vs. Recursos Propios:
  • UPC: Exentas de impuestos (destinadas únicamente al POS).
  • Recursos propios: Sujetos a tributación.
• Definición del POS (Decreto 806 de 1996):
  Conjunto básico de servicios de salud que las EPS deben garantizar a sus afiliados.

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Acceso a Información:

La DIAN recomienda consultar su base de datos en:
🔗 http://www.dian.gov.co → «Normatividad» → «Doctrina» o «Dirección de Gestión Jurídica».

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