¿Sabía usted que si paga el impuesto predial en Manizales en los primeros meses del año puede obtener descuentos especiales?

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Liquidación Oficial del Impuesto Predial en Manizales 2025 🏡

Introducción 📢

El impuesto predial es una obligación tributaria que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. Este tributo es fundamental para el financiamiento de los municipios, ya que los recursos recaudados se destinan a obras de infraestructura, mantenimiento de vías, educación, seguridad y otros servicios públicos esenciales.

En Manizales, la administración municipal ha publicado la liquidación oficial del impuesto predial para el año 2025, lo que implica que los propietarios de inmuebles deben estar atentos a los valores asignados, las fechas de pago y los posibles descuentos por pronto pago. Este pronunciamiento busca generar transparencia y facilitar el cumplimiento de esta obligación.

A continuación, explicaremos los cambios que implica la liquidación de 2025, las normativas aplicables y las implicaciones para los contribuyentes.

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Comparación Antes y Después del Pronunciamiento 📊

Aspecto	Antes del Pronunciamiento	Después del Pronunciamiento
Fecha de publicación	No se conocía la liquidación oficial.	Se publica la liquidación oficial del impuesto predial 2025.
Base gravable	Se aplicaba la base del año anterior.	Se actualizan valores según avalúos catastrales.
Plazos y descuentos	No estaban definidos los plazos ni beneficios por pronto pago.	Se establecen fechas límite y descuentos para quienes paguen anticipadamente.
Acceso a la información	La información era dispersa y de difícil acceso.	Se facilita la consulta en línea y en puntos de información.

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Normatividad 📜

Normatividad	Descripción
Ley 44 de 1990	Regula el impuesto predial y sus bases de cálculo en Colombia.
Ley 1450 de 2011	Introduce ajustes en los avalúos catastrales para actualizar los valores de los bienes inmuebles.
Acuerdo Municipal de Manizales 2025	Define la tarifa y condiciones específicas del impuesto predial en la ciudad para este año.

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Ejemplo Práctico 👨‍💼🏠

Caso de María, propietaria en Manizales

María es dueña de un apartamento en Manizales y cada año debe pagar el impuesto predial. En 2024, su avalúo catastral era de $150 millones y pagó $1.500.000 en impuesto predial.

En 2025, tras la actualización de valores catastrales, el avalúo de su apartamento subió a $160 millones, y la tarifa del impuesto sigue siendo la misma. Ahora, María debe pagar $1.600.000.

Sin embargo, como la Alcaldía ofrece un 10% de descuento por pronto pago, si cancela dentro del primer mes, solo pagará $1.440.000.

Este ejemplo muestra la importancia de estar atento a la liquidación oficial y aprovechar los beneficios que ofrece el municipio.

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Infografía: Ideas Principales 📌

Idea Principal	Descripción
Publicación de la liquidación	Se oficializan los valores del impuesto predial 2025.
Ajuste de avalúos	Se actualizan los valores catastrales para reflejar el crecimiento del mercado inmobiliario.
Beneficios por pronto pago	Se establecen descuentos para incentivar el pago anticipado.

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Preguntas Frecuentes ❓

#	Pregunta	Respuesta
1	¿Qué es el impuesto predial?	Es un tributo que deben pagar los propietarios de inmuebles según el avalúo catastral.
2	¿Cómo se calcula el impuesto predial?	Se multiplica el valor del avalúo catastral por la tarifa establecida por el municipio.
3	¿Cuándo vence el pago del impuesto predial en Manizales?	Las fechas exactas son definidas por la Alcaldía y se publican en la liquidación oficial.
4	¿Hay descuentos por pago anticipado?	Sí, en muchos casos se otorgan descuentos por pronto pago.
5	¿Dónde puedo consultar el valor de mi impuesto?	En la página web de la Alcaldía o en los puntos de atención habilitados.

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Conclusión ✅

La publicación de la liquidación oficial del impuesto predial en Manizales 2025 marca el inicio del período de pago de este tributo fundamental. Los propietarios deben revisar los valores asignados, conocer los plazos y aprovechar los descuentos disponibles.

Mantenerse informado y cumplir con esta obligación a tiempo no solo evita sanciones, sino que también contribuye al desarrollo de la ciudad mediante la financiación de obras y servicios públicos esenciales.

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